Маман "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша баспаналы болудың 5 жолын атады

?Р Инвестициялар ж?не даму министрлігіні? ??рылыс ж?не т?р?ын ?й-коммуналды? шаруашылы? істері комитетіні? бас сарапшысы Сара ??рман?ожина Tengrinews.kz тілшісіне "Н?рлы жер" ба?дарламасы бойынша баспаналы болуды? 5 жолын атап берді. 

Маманны? айтуынша, б?л ба?дарлама бойынша баспаналы бол?ысы келетіндерге ?ойылатын талаптар оны? ба?ыттарына т?уелді. Ал б?л - негізгі 5 ба?ыт.

"Ипотекалы? кредит беруді? ?олжетімділігін арттыру - б?л ба?ыт бойынша кез келген адамны? мемлекет тарапынан же?ілдетілген ипотека алу ар?ылы бастап?ы жа?а баспана сатып алу?а м?мкіндігі бар. Мемлекетті? субсидиясы ар?ылы т?пкілікті т?тынушы ипотеканы 10 пайыз сыйа?ы м?лшерлемесімен ?аза?стан ипотекалы? компаниясы ар?ылы ?тейтін болады", - дейді Сара ??рман?ожина.

Оны? айтуынша, екінші де?гейдегі банктерден ?арыз алу ?шін сатып алынатын жа?а п?терді? жалпы ??нынан кемінде 30 пайыз м?лшерде ?аражат болуы ?ажет. Сонымен ?атар, ?аза?станны? т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкісінен бас?а бактерге ?аражатты? орнына баспана сатушы?а ?аражат т?леу туралы растайтын ??жаттары немесе бас?а жылжымайтын м?лікті кепілге ?ою?а болады. 

Субсидиялау?а жататын ипотеканы? е? жо?ар?ы сомасы Алматы ж?не Астана ?алаларында - 20 ммиллион те?геге дейін, ал бас?а ??ірлерде 15 миллион те?геге дейін шектелген.

Маманны? айтуынша, екінші ба?ыт - жеке ??рылыс салушыларды т?р?ын ?й салу?а ынталандыру. "Б?л ба?ытты? талаптары - ??рылыс салушы компанияны? екінші де?гейдегі банктерден т?р?ын ?й ??рылысына алынатын кредиттері мемлекет тарапынан "Даму" ?оры ар?ылы же?ілдетілетін болады, я?ни кредитті 10 пайыз сыйа?ы м?лшерлемесімен ?тейтін болады. Субсидиялан?ан кредит алу ?шін ??рылыс салушы салын?ан т?р?ын ?йді? кемінде 50 пайызын бекітілген ба?а бойынша Астана, Алматы ?алаларында ж?не оларды? ?ала ма?ы айма?тарында - 260 мы? те?геге дейін, бас?а ??ірлерде - 220 мы? те?геге дейін Т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкті? салымшыларына сатып алу?а ?сынуы ж?не 600 мы? шаршы метр коммерциялы? т?р?ын ?й іске ?осу шарт", - дейді спикер. 

Ал ?шінші ба?ыт - Т?р?ын ?й ??рылыс жина?тары ж?йесі ар?ылы ?ткізілетін кредиттік т?р?ын ?й салу. Оны? негізгі талаптары: Б?л ба?ыт ?кімдіктер тарапынан мемлекеттік ба?алы ?а?аздарды шы?ару ар?ылы Т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкті? салымшылары ж?не ?кімдіктерде кезекте т?р?ан банкті? салымшылары ?шін ?олжетімді кредиттік т?р?ын ?й салу?а арнал?ан. 

"Ба?дарлама?а ?атысушылар?а жылды? 5 пайыздан кем емес м?лшерлеме бойынша алдын ала ж?не аралы? т?р?ын ?й ?арыздарын кредит беру т?ртібі мен талаптары банкті? ішкі ??жаттарымен ай?ындалады. Кредиттік т?р?ын ?йіні? таза ?рленген 1 шаршы метрі ?шін салу мен ?ткізуді? ба?алы? параметрлері: Астана, Алматы, Атырау, А?тау ?алаларында - 180 мы? те?геге дейін; ?ал?ан ??ірлерде - 140 мы? те?геге дейін болуы ?ажет. Т?р?ын ?йді? жалпы ала?ы 80 (+5 пайыз) шаршы метрден аспау?а тиіс", - дейді ол.

Сондай-а?, осы ба?ыт ше?берінде ?тініш берушіге ж?не оны? отбасы м?шелеріне 1 бірліктен аспайтын т?р?ын ?йді жеке меншікке сатып алу?а р??сат беріледі екен.

4-ші ба?ыт: Халы?ты? ?леуметтік жа?ынан осал топтары ?шін жал?а берілетін т?р?ын ?й ?орын ??ру. Маман осы ба?ытты? талаптарына то?талды:

"Б?л ба?ыт бойынша салынатын баспана ?кімдіктерде кезекте т?р?ан адамдар ?шін сатып алуынсыз жал?а беріледі. Жал?а берілетін т?р?ын ?йіні? таза ?рленген 1 шаршы метрі ?шін ба?алы? параметрлері: Астана, Алматы, Атырау, А?тау ?алаларында - 180 мы? те?геге дейін; ?ал?ан ??ірлерде - 140 мы? те?геге дейін болуы ?ажет. Жергілікті бюджетті? ?аражаты есебінен т?р?ын ?й ??рылысыны? ??нынан асатын шы?ындар ?теледі, сондай-а? сатып алу м?мкіндігімен жал?а берілетін т?р?ын ?й салу?а ж?не реконструкциялау?а жол беріледі. Т?р?ын ?йді? жалпы ала?ы 65 (+5 пайыз) шаршы метрден аспау?а тиіс", - дейді комитетті? бас сарапшысы.

Ал со??ы, бесінші - жеке  т?р?ын ?й ??рылысын дамытуды? талабы келесідей: 

"Жеке т?р?ын ?й салу ма?сатында ?кімдіктерде кезекте т?р?ан адамдар ?шін жыл сайын бюджеттен ??рылыс аудандарына ?ажетті инженерлік-коммуникациялы? желілерді тарту ?шін ?аражат б?лініп т?рады. Сонымен ?атар, 2017 жылдан бастап ?кімдіктер тарапынан жеке дайын т?р?ын ?йлер салынып жер учаскесіне кезекте т?р?ан адамдар ?шін сатып алу?а ?сынылады".

Маманы? айтуынша, б?л ?йлерді кешенді, біры??ай с?улеттік стильде, жергілікті материалдарды немесе ?й ??рылысы колмбинаттарыны? технологияларын ?олдану ар?ылы салу?а басымды? беріледі. Т?р?ын ?йді? 1 шаршы метрін салу ж?не ?ткізу ??ны 120 мы? те?геден аспау?а тиіс екен.

Т?р?ын ?йді? жалпы ??нына сумен ж?не электрмен жабды?тау желілеріне ?осу н?ктесінен т?р?ын ?йге дейін желілер ж?ргізуге арнал?ан шы?ындар ?осылады. ??рылыс ??нын толы? т?леген кезде жер учаскелері кезекте т?р?андар?а жеке меншікке беріледі.

Еске салайы?, "Н?рлы жер" ба?дарламасы 2017-2031 жылдар?а арнал?ан. ?Р Президентіні? тапсырмасымен 2016 жылды? со?ында ?кімет "Н?рлы жер" біры??ай т?р?ын ?й ??рылысы ба?дарламасын ?зірледі. Ба?дарлама ?аза?станды? отбасыларды ?олжетімді т?р?ын ?ймен ?амтамасыз етуге арнал?ан.