"Не істеуім керек?". "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша баспаналы болғысы келетіндерге кеңес

"Н?рлы жер" ба?дарламасы ар?ылы баспаналы бол?ысы келетіндер не істеуі керек?". Tengrinews.kz редакциясыны? сауалхатында?ы осы с?ра??а ?Р Инвестициялар ж?не даму министрлігіні? ??рылыс ж?не т?р?ын ?й-коммуналды? шаруашылы? істері комитетіні? бас сарапшысы Сара ??рман?ожина жауап берді. Маман ба?дарламаны? негізгі бес ба?ыты бойынша баспаналы болу ?шін не істеу ?ажет екенін т?сіндірді. 

Ба?дарламаны? ипотекалы? кредит беруді? ?олжетімділігін арттыру деген ба?ыты бойынша кез келген жеке т?л?а:

- банкке нары?тан бастап?ы т?р?ын ?й сатып алу ?шін же?ілдетілген кредит алу ?шін ипотекалы? ?арыз алу?а ??жаттарды (бастап?ы т?р?ын ?йді? ж?не ?зіні? жеке ??жаттары) ж?не субсидия алу?а ?тініш беру тиіс;

- ішкі ??жаттарымен белгіленген процедуралар?а с?йкес банк т?лем ?абілеттілікті ж?не ?сын?ан кепілдікті ба?алайды;

- ипотекалы? ?арыз беру туралы о?тайлы шешім ?абылдан?ан жа?дайда, банк
3 ж?мыс к?ні ішінде ?аза?стан ипотекалы? компаниясына субсидия беру туралы ?олдаухат жолдайды;

- Ипотекалы? компания 5 ж?мыс к?ні ішінде ??жаттарды? Ба?дарламаны? талаптарына с?йкестігін тексереді ж?не субсидиялау туралы шешім ?абылдайды;

- шы?арыл?ан шешімні? негізінде банк ?арыз алушымен банктік ?арызы, т?леу кестесін, ипотекалы? келісімін жасасады.

Жеке ??рылыс салушыларды? субсидиялан?ан кредит алу ар?ылы салын?ан т?р?ын ?йден п?тер алу ?шін жеке т?л?а:

- ?аза?станны? т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкіні? салымшысы ретінде депозит ашып, ?аражат жинап белгіленген ба?амен  баспана сатып ала алады (220-260 мы? те?ге/ш.метр);

- немесе ?з ?аражаты есебінен нары?ты? ба?амен сатып алу м?мкіндігі бар.

?кімдіктер сал?ан кредиттік т?р?ын ?йлерді алу ?шін:

Баспана?а м??таж адамдар Т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкті? салымшысы болуы немесе ?кімдіктерді? есебіне кезекке т?рып, сонымен ?оса банкте депозит ашуы тиіс.

Б?л ретте, олар ?ыс?аша айт?анда мына негізгі талаптар?а с?йкес болулары тиіс:

- Р? азаматты?ына немесе оралман статусына ие болу;

- т?лем ?абылеттілігін растау;

- со??ы 5 жылда ?Р жылжымайтын м?лігіні? болмауы.

Халы?ты? ?леуметтік жа?ынан осал топтары ?шін жал?а берілетін т?р?ын ?й ?орынан баспана?а ие болу ?шін:

Жал?а берілетін т?р?ын ?й халы?ты? ?леуметтік жа?ынан осал топтарына сатып алуысыз т?р?ын ?й за?намасына с?йкес кезек т?ртібінде жал?а берілетін болады.

Б?л ба?ыт бойынша салынатын баспананы алу ?шін ?кімдіктерде кезекке т?ру ?ажет.

Жеке т?р?ын ?й ??рылысын дамыту деген 5-ші ба?ыт бойынша:

Осы ба?ыт жеке т?р?ын салу ма?сатында ?кімдіктерде жер учаскесіне кезекте т?р?ан адамдар?а арнал?ан. ?з к?шімен жеке ?й салу?а ниетті адамдар?а инженерлік желілері тартыл?ан дайын жер учаскелері беріледі.

Ал ?кімдіктер тарапынан пилотты? жоба аясында салын?ан дайын жеке ?йлерді алу?а ниетті кезекте т?р?ан адамдар ?кімдіктерге ж?гініп, осы ?йді ?з ?аражаты есебінен немесе Т?р?ын ?й ??рылыс жина? банкті? ?арызы ар?ылы сатып алу м?мкін.

Осындай ?йлер облыс орталы?тарында ж?не болаша?ы бар перспективті кіші ж?не моно?алаларда салынады. Учаскелер мен ?йлерді жоспарлау, жай?астыру, б?лу м?селелері ?кімдіктерді? ??зыретіне кіреді.

Сондай-а?, маман ?зге облыста тіркелгендер Алматы немесе Астана ?алаларында осы ба?дарлама ар?ылы ?андай жа?дайда баспана ала алатынын айтып берді. 

"Астана ж?не Алматы ?алаларында кредиттік т?р?ын ?й алу?а ?міткер ?атысушылар ?шін к?рсетілген ?алаларда?ы т?р?ылы?ты жері бойынша кемінде со??ы 2 жыл т?ра?ты тіркеуде болуы талап етіледі. Ал жал?а берілетін т?р?ын ?йді алу ж?не жеке т?р?ын ?йге ие болу ?шін ?зіні? тіркелген елді мекенінде ?кімдікті? есебіне (кезекке) т?ру ?ажет. Сонды?тан, ?зге облыста тіркелген адам Алматы ?аласында банктерден субсидиялан?ан кредит алу ар?ылы нары?тан бастап?ы п?тер сатып алу?а м?мкіндігі бар", - дейді Сара ??рман?ожина.

Еске салайы?, "Н?рлы жер" ба?дарламасы 2017-2031 жылдар?а арнал?ан. ?Р Президентіні? тапсырмасымен 2016 жылды? со?ында ?кімет "Н?рлы жер" біры??ай т?р?ын ?й ??рылысы ба?дарламасын ?зірледі. Ба?дарлама ?аза?станды? отбасыларды ?олжетімді т?р?ын ?ймен ?амтамасыз етуге арнал?ан.

Маман "Н?рлы жер" ба?дарламасы бойынша баспаналы болуды? 5 жолын атады