+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
24 желтоқсан 2021 | 13:00
Ұжымдық инвестициялар: Қазақстанда ол қалай жұмыс істеуі мүмкін?
Қазақстан бойынша құрылыс үздіксіз және қарқынды көбейгенімен, қарапайым азаматтар үшін тұрғын үйдің қолжетімді болуы екіталай - баспанасыз адамдар әлі көп. Бірақ, статистика мәліметінше, 2017 жылдан 2020 жылға дейін жыл сайын тұрғын үйді пайдалануға беру 11,1 миллион шаршы метрден 15,3 миллион шаршы метрге дейін 40 пайызға ұлғайды, ал 2021 жылғы көрсеткіштер 17 миллион шаршы метрге жетті. Негізінен бұл жеке құрылыс салушылардан алынатын көппәтерлі тұрғын үй, оның бағасы жай ғана жоғары емес. Баға өсіп жатыр - ҰСБ деректері бойынша, 2021 жылдың 11 айында баға өскенін аңғаруға болады: бастапқы тұрғын үйге -11,1 пайыз, қайталама тұрғын үй - 15,4 пайыз.
ПОДЕЛИТЬСЯ
Қазақстан бойынша құрылыс үздіксіз және қарқынды көбейгенімен, қарапайым азаматтар үшін тұрғын үйдің қолжетімді болуы екіталай - баспанасыз адамдар әлі көп. Бірақ, статистика мәліметінше, 2017 жылдан 2020 жылға дейін жыл сайын тұрғын үйді пайдалануға беру 11,1 миллион шаршы метрден 15,3 миллион шаршы метрге дейін 40 пайызға ұлғайды, ал 2021 жылғы көрсеткіштер 17 миллион шаршы метрге жетті. Негізінен бұл жеке құрылыс салушылардан алынатын көппәтерлі тұрғын үй, оның бағасы жай ғана жоғары емес. Баға өсіп жатыр - ҰСБ деректері бойынша, 2021 жылдың 11 айында баға өскенін аңғаруға болады: бастапқы тұрғын үйге -11,1 пайыз, қайталама тұрғын үй - 15,4 пайыз.
Бұл ретте Қазақстандағы мұқтаж жандар үшін қолжетімді тұрғын үй тек мемлекеттік қаражат есебінен және жеткіліксіз көлемде салынып жатыр. Тұрғын үй бойынша әкімдіктерде кезекте тұрғандар саны 585 мыңнан асады, жыл сайын бұл көрсеткіш 6 пайызға немесе 30 мың адамға өсіп жатыр. Қолжетімді тұрғын үйдің жеткіліксіз болуы және мемлекеттік бюджеттің мүмкіндіктері шектеулі болуы кезінде ұжымдық инвестициялар және кооперативтер құру арқылы тұрғын үй құрылысы тетігін енгізу қазақстандықтар үшін тиімді баламалардың бірі болуы мүмкін.
Бұл қалай жұмыс істейді?
Кооператив - бұл кооперативтердің өздері ұлттық кооперативтер қауымдастығының және ҚР Экономикалық қоғамдастықтарының басқа да нысандарының көмегімен құратын ынтымақтастықтың шағын экономикалық нысаны. Бұл ретте, тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы осы тетікті әзірлегеннен және барлық рәсімді келіскеннен кейін кооператив қатысушысы және үйлестірушісі ретінде әрекет ете алады.
Тұрғын үйге мұқтаж азаматтар тұрғын үй сатып алу үшін қаражат салып, үлескер бола алады. Айта кетейік, кооператив мүшелері жоспарланған тұрғын үйдің өзіндік құнын, орналасқан жерін, қай қабатта орналасатынын, дизайнын, жайлылық класын және басқа параметрлерін анықтай алады.
Ұжымдық инвестициялар нысанының жер учаскесі ретінде жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелеріне өз құқығын іске асырған үлескерлер алаңдарының алқабы бола алады. Осылайша, кепілдендірілген сұранысты халық қалыптастырады.
Азаматтардың тұрғын үйді сатып алуға арналған өз қаражаты жеткіліксіз болған жағдайда кооператив үлескері бірыңғай оператор ипотекалық қарыздарға балама ретінде 5-7 жылға дейін бөлу арқылы сата алады. Одан бөлек, кооперативке жеке инвесторлар қатыса алады, олар коммерциялық тұрғын үй салу есебінен кезекте тұрғандар қатарындағы үлескерлер үшін тұрғын үй құрылысын ішінара субсидиялай алады.
Сілтемесіз жаңалық оқисыз ба? Онда Telegram желісінде парақшамызға тіркеліңіз!
Показать комментарии
Читайте также
